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✨ Seu novo lar no coração do Bairro Jardim! ✨ Encante-se com este lindo apartamento de 58m², cuidadosamente distribuído para oferecer conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, além de uma charmosa sacada gourmet perfeita para momentos especiais. A vista é excelente, trazendo mais luz e sensação de amplitude ao ambiente, e o apartamento ainda dispõe de 2 vagas de garagem para sua total comodidade. 📍 Localização privilegiada: morar no Bairro Jardim, em Santo André, é viver em uma das regiões mais nobres, seguras e valorizadas do Grande ABC. Um bairro arborizado, elegante e com alto padrão de vida, com fácil acesso ao Grand Plaza Shopping, ao Parque Celso Daniel e ao famoso polo gastronômico da Rua das Figueiras, além de diversos comércios, serviços e opções de lazer. 💎 Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, sofisticação e uma localização estratégica.

Ficará: Ar-condicionado, Fogão Depurador, Cooktop Cobertura, Planejados 2 dormitórios com ar condicionado planejados 1 suíte com varanda Living aconchegante e bem iluminado. Cozinha com armários planejados Cobertura com acesso interno, espaço gourmet, lavabo. 2 vagas de garagem Imóvel com Teto rebaixado em gesso, Acabamento interno em porcelanato Escadas revestidas em granito. Esquadrias em alumínio, incluindo os portões. Sobre o bairro: Morar em Utinga, em Santo André, oferece um estilo de vida residencial, tranquilo e com ares de interior, mas com a praticidade de estar próximo à capital e ao centro de Santo André. O bairro é valorizado pela mobilidade, com fácil acesso a transportes públicos (86% de aprovação) e comércio local variado, incluindo escolas, mercados e opções de lazer como o Jardim Utinga.

LAZER EXTERNO Pav. Térreo: Uber point, praça de boas-vindas, horta, praça de leitura (pergolado com balanço e bancos), jardim, praça dos pais, play baby, play kids, play aventura, brincadeira de rua, funcional, piscina adulto, deck molhado e solarium, piscina infantil, quadra recreativa, apoio quadra, apoio salão de festas, lounge externo, fire place. LAZER INTERNO Subsolo: Pomar, piquenique, pet place, beach tennis, footvolley, beach volley, churrasqueira, bicicletário e tool sharing. Torre A: salão de festas, espaço gourmet, coworking e espaço teen. Torre B: salão de jogos, brinquedoteca e academia. ESTRUTURA PARA AS AREAS COMUNS Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns. Piscinas climatizadas. Sistema de CFTV implantado com 08 câmeras estrategicamente instaladas. Tubulação seca para previsão de sistema de alarme no condomínio. Portões automatizados. Portaria 24 hs com previsão para implantação de portaria virtual. Portaria entregue com vidros blindados e ar condicionado. Áreas Comuns entregues com iluminação LED. Áreas Comuns entregues com torneiras com temporizadores. Distribuição de energia através de barramento blindado. Sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns. 03 vagas de visitantes. 02 vagas moto delivery. Delivery room. ** COM TERRAÇO GOURMET ** **data prevista de entrega Junho de 2025**

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Oportunidade no Vila Valparaíso: 3 Dorms (1 Suíte) – 75m² Preço Imbatível! Procurando espaço, conforto e localização privilegiada em Santo André? Este apartamento de 75m² no coração do Vila Valparaíso é a escolha ideal para sua família. 3 Dormitórios amplos (sendo 1 Suíte aconchegante). Sala com excelente iluminação natural. Cozinha funcional e área de serviço separada. 1 Vaga de garagem. Localização: Bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso à Av. Portugal, Shopping ABC e principais vias de saída para SP.

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